Podobne tematy
Pytanie
Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 lat.
21.04.2010 21:49
•
użytkownik
•
wyświetlenia: 542
•
odpowiedzi: 1
w roku 2003.V. zakup działki budowlanej; w roku 2004.11 rozpoczęcie budowy; w roku 2007.09. zakończenie budowy i uzyskanie dopuszczenia do eksploatacji i zamieszkania. Do dnia dzisiejszego nikt nie zamieszkiwał i był zameldowany w tej nieruchomości. Nieruchomość mieści się ponad 100km od miejsca stałego zamieszkania. Ze względów rodzinnych nikt tam nie będzie mieszkał. Jakie są możliwości sprzedaży nieruchomości tak aby koszt zbycia w tym zapłacenia podatku były jak najmniejsze. Z góry dziękuję za odpowiedź. Wojtek Zaloguj się, aby wysłać odpowiedź. |
Odpowiedzi (1)
 |
|
||||||||
|
Witam
Nieruchomość która została nabyta lub wybudowana pomiędzy 1.01.2007r a 31.12.2008r może być sprzedana i nie będzie podlegała opodatkowaniu w dwóch sytuacjach: 1) Gdy sprzedaż następuje po pięciu latach od nabycia lub wybudowania nieruchomości, licząc od końca roku w którym dana nieruchomość została nabyta lub wybudowana- zatem w tej sytuacji, aby uniknąć podatku, można sprzedać nieruchomość od 1.01.2013. 2) Można także skorzystać z ulgi meldunkowej. Ulga meldunkowa już nie obowiązuje od 2009 r., jednakże mogą z niej skorzystać osoby które nabyły lub wybudowały dom lub mieszkanie pomiędzy 1.01.2007r a 31.12.2008r. i będą w nim zameldowane co najmniej rok przed sprzedażą. Przepisy nie określają w jakim okresie należy być zameldowany, aby móc skorzystać z ulgi meldunkowej. Wystarczy więc roczny meldunek przed datą zbycia. Należy, także złożyć odpowiednie oświadczenie do urzędu skarbowego, w którym należy poinformować iż podatnik był zameldowany w danej nieruchomości przez 12 miesięcy. |
|||||||||
|
|
|||||||||
Zapytaj prawnika
Polecani prawnicy
| 1. |
 |
Aplikantka radcowska |
punkty
2111
|
| 2. |
 |
Prawnik |
punkty
876
|
| 3. |
 |
Aplikant radcowski, licencjonowany pośrednik nieruchomości |
punkty
816
|
| 4. |
 |
Student V roku prawa |
punkty
457
|
Powiązane akty prawne
- Ustawa o gospodarce nieruchomościami
- Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
- Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych
- Ustawa o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa
- Rozporządzenie w sprawie trybu sprzedaży domów, lokali mieszkalnych, budynków gospodarczych, ogródków przydomowych i garaży wraz z niezbędnymi gruntami, wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa