Podobne tematy

Pytanie

Umowa najmu lokalu

15.03.2010 21:07 • użytkownik • wyświetlenia: 139 • odpowiedzi: 1

Tematy: czynsz • najem • umowa • wypowiedzenie najmu

Z dniem 2kwietnia2007r zawarłam umowę najmu(wynajęłam lokal) w którym prowadziłam działalność.W związku z innymi planami właściciela co do lokalu w dn. 31.01.2008r dostałam pismo o rozwiązaniu umowy z okresem wypowiedzenia do dn.30.04.2008r.W ciągu lokalu który wynajmowałam było jeszcze pare osób,które tak ja byli w takiej samej sytuacji.Dalej prowadziłam działalność w tym lokalu,lecz już bez żadnej umowy.Wiele razy pytaliśmy o umowę właściciela,lecz ten odpowiadał że będzie.Faktury przychodziły normalnie z kwotą jak i wcześniej kiedy trwała umowa.Z dn.23.07.2009r rozwiązałam działalność i wyszłam z lokalu.Czy właściciel lokalu ma prawo teraz ode mnie egzekwować pieniądze za czynsz, kiedy umowa już między nami nie istniała a nie było też wyrażnego stwierdzenia,że mam opuścić lokal?

Zaloguj się, aby wysłać odpowiedź.

Odpowiedzi (1)

Joanna Woźny

Specjalista ds.kadr (HR), Umów ...
opole

5

Punkty

1014

Dodaj opinię

Odpowiedź opublikowano 15.03.2010 21:32

Kodeks Cywilny reguluje tą kwestię w taki sposób, iż jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu, najemca nadal używa rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieokreślony.
W związku z powyższym właściciel lokalu ma prawo egzekwować od Pani pieniądze za czynsz, a K.C. tak reguluje tą kwestię:
"Jeżeli termin płatności czynszu nie jest w umowie określony, czynsz powinien być płacony z góry, a mianowicie(...) gdy umowa była zawarta na czas nie oznaczony -miesięcznie, do 10 dnia miesiąca".

Podstawa prawna:
1. K.C. art. 674( Milczące przedłużenie najmu)
2. K.C. art. 669 par.2 (Termin płatności czynszu)

J.W.