Podobne tematy
Pytanie
Czy zapłacę podatek od zbycia nieruchomości?
15.03.2010 15:32
•
użytkownik
•
wyświetlenia: 421
•
odpowiedzi: 2
W roku 2001 otrzymałam w spadku mieszkanie w którym się zameldowałam się wraz z córką
Zaloguj się, aby wysłać odpowiedź. |
Odpowiedzi (2)
 |
|
||||||||
|
Witam,
W Pani sytuacji korzystniejszym rozwiązaniem byłoby dokonanie darowizny na rzecz córki niż sprzedaż przysługującej Pani części nieruchomości. W przypadku darowizny - jako, że obdarowana jest Pani zstępną - będzie miał zastosowanie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, a to oznacza, że darowizna nie będzie podlegała opodatkowaniu. Natomiast w przypadku sprzedaży - należy się podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 2% wartości nieruchomości. Dodam jeszcze, że zarówno umowa darowizny, jak i sprzedaży musi być dokonana w formie aktu notarialnego. Pozdrawiam. |
|||||||||
|
|
|||||||||
 |
|
||||||||
|
PCC zapłaci córka, a nie Pani.
Ponadto, z tytułu sprzedaży będzie Pani zobowiązana zapłacić PIT. Widzę co prawda jedną możliwość zwolnienia (tzw. ulgi meldunkowej). Mianowicie, jeżeli to większe mieszkanie zostało nabyte w 2007 lub 2008 r. i była Pani zameldowana w tym mieszkaniu przez okres co najmniej 12 miesięcy, to przysługuje Pani zwolnienie z PIT. Aby ze zwolnienia skorzystać należy złożyć do US oświadczenie. Oświadczenia o uldze meldunkowej podatnicy składają do 30 kwietnia roku następnego po roku, w którym sprzedawana jest nieruchomość. Podsumowując: jeśli sprzeda Pani mieszkanie ewentualny podatek PCC będzie ciążył na Pani córce. Potencjalnie może Pani być zobowiązana do naliczenia PIT,ale możliwe, że będzie Pani uprawniona do skorzystania z ulgi meldunkowej. |
|||||||||
|
|
|||||||||
Zapytaj prawnika
Polecani prawnicy
| 1. |
|
Ekspert |
punkty
3933
|
| 2. |
 |
Aplikant radcowski/Asystent prawny |
punkty
2985
|
| 3. |
 |
Prawnik "In Spe" |
punkty
2697
|
| 4. |
 |
Student IV roku prawa UG, specjalista prawa celnego, administracyjnego |
punkty
2125
|
| 5. |
 |
Aplikantka radcowska |
punkty
2121
|